02-04-2024
Costa Rica no es ningún secreto para los vacacionistas ni para los compradores de vivienda. Durante décadas ha sido la opción segura y estable de Centroamérica, sin importar el caos político que ocurriera en los países vecinos. Es un país democrático, sin ejército, y una de las naciones más visionarias del mundo en la protección del ambiente y en la conservación de tierras vírgenes para los animales que las habitan.
Este también es un país que ofrece muchas opciones para su entorno de vida ideal. Puede estar frente al mar en el Caribe o el Pacífico, cerca de una selva exuberante o en una montaña con temperaturas más frescas. La capital tiene zonas suburbanas de parques de oficinas que albergan a algunas de las mayores empresas de Fortune 500 del mundo. Las personas activas pueden hacer senderismo, ciclismo, surf, kayak o kiteboarding en múltiples lugares.
En Luxury Latin America conocemos bien este país, pero solo hemos pasado por él, así que me puse en contacto con nuestros amigos de WeRCR Real Estate and Rentals (un socio de mercadeo actual) para conocer su opinión sobre por qué invertir en bienes raíces en Costa Rica es tan ventajoso. Estas son algunas de sus principales razones para considerarlo.
Una economía estable
Costa Rica tiene un sólido sector turístico, pero es solo una parte de la economía general, que crece de manera constante cada año. Probablemente conozca algunas de las exportaciones agrícolas del país, como el café, el chocolate, el ron y las piñas. Es probable que haya hablado con alguien de un centro de llamadas costarricense y que haya oído de personas que viajan al país por tratamientos dentales u otros motivos de turismo médico.
Como el país no depende del petróleo ni de otros productos básicos con enormes fluctuaciones de precio, la tasa de crecimiento promedio supera el 4 % y el PIB per cápita es superior a $16.000 anuales. Como depende mucho más de fuentes de energía renovable que de combustibles fósiles, no está sujeto a tantas presiones de importación de energía como otros países que siguen anclados en el pasado.
Un entorno de seguridad
Como dice WeRCR en su informe de inversión, que puede descargar aquí, Costa Rica es una democracia estable que no ha sufrido la elevada tasa de homicidios de países como Honduras o El Salvador, ni las espirales políticas descendentes que hemos visto en Venezuela y Nicaragua.
"Costa Rica es conocida por su estabilidad política, sus bajos índices de criminalidad y su sociedad amable y acogedora. Estos factores contribuyen a una sensación de seguridad, que es crucial para los inversionistas que desean echar raíces en un país extranjero."
Claro, encontrará aquí y allá los mismos problemas de delincuencia menor que hay en muchos países de América, pero a diferencia de Estados Unidos, no hay violencia armada aleatoria en las noticias cada semana, y los foros de expatriados están llenos de excelentes opiniones de residentes sobre la seguridad. El país tiene leyes estrictas sobre armas que hacen muy difícil poseer una legalmente, y ser sorprendido con una no registrada conduce a años de prisión.
También hay otros factores menos evidentes que contribuyen a una sociedad segura, como la educación generalizada, la atención médica universal que evita que los gastos médicos acaben con los ahorros de una familia, y las multas de tránsito costosas que incentivan un entorno seguro en las carreteras.
Potencial de apreciación de los bienes raíces en Costa Rica
Aunque los extranjeros llevan décadas mudándose a Costa Rica, sigue siendo un país donde los precios suben de manera constante a medida que más trabajadores remotos y jubilados invierten aquí. También se le ve como una sólida opción de «Plan B» para quienes se preocupan por los riesgos futuros en su país de origen.
Costa Rica ha visto una apreciación significativa en el valor de los bienes raíces a lo largo de los años. El potencial de ganancias de capital a largo plazo es considerable, ya sea que le interesen propiedades residenciales, espacios comerciales o rentas vacacionales. La disponibilidad relativamente baja de hipotecas significa que hay menos especulación inmobiliaria y menos compradores no calificados, que son los que provocaron las crisis financieras vistas recientemente en otros lugares. Nunca ha habido un ciclo de «auge y caída» con enormes oscilaciones de precios.
Altos rendimientos por renta
Le costaría encontrar a un canadiense o estadounidense que no haya oído hablar de Costa Rica, y el país se considera un destino de la lista de deseos por el que vale la pena ahorrar. La junta de turismo del país en general ha hecho un buen trabajo al destacar las atracciones de aventura y el acceso a la naturaleza, y además el boca a boca de los vacacionistas que regresan genera un efecto de red positivo.
El país atrae a familias, parejas y grupos por igual, y ofrece opciones para golf, pesca y vida de playa. Como hay tantas zonas populares para visitar en el país y el flujo de turistas es tan constante, muchos propietarios obtienen altos rendimientos por la renta de su casa o condominio. Esto hace que la inversión sea aún más atractiva, ya que la apreciación no es el único factor. Muchos propietarios logran al menos cubrir sus costos de mantenimiento e impuestos, mientras que otros obtienen una ganancia anual después de gastos.
Para tener una idea de las tarifas de renta actuales, revise Vrbo en diferentes zonas como Tamarindo, Papagayo, Nosara y Jacó en la costa, o Fortuna y el Lago Arenal en el interior. Para darle una idea, los condominios y casas en Las Catalinas, sin autos, en el Pacífico, se rentan por entre $2.000 y $7.000 por semana durante buena parte del año, y más en temporada alta.
Fácil de visitar y de mudarse
Invertir en Costa Rica puede ofrecer un camino hacia la residencia para quienes desean echar raíces en el país. Además, los jubilados se benefician del programa de Pensionado, que ofrece descuentos importantes en diversos servicios, incluidos salud y transporte. El programa de residencia es relativamente sencillo y es un camino muy transitado, por lo que es fácil obtener consejos de quienes ya lo han recorrido.
Recientemente, las noticias mejoraron aún más para quienes pueden trabajar de forma remota o para los «snowbirds» que quieren escapar del frío invierno de su país durante parte del año. El gobierno costarricense amplió el tiempo máximo de la visa de turista de 90 a 180 días. Eso significa que los trabajadores independientes de su ubicación, los nómadas digitales y quienes huyen de los climas fríos pueden pasar casi seis meses en el país.
Esto les da a los inversionistas mucho tiempo para explorar, sopesar sus opciones e investigar su casa de vacaciones o de retiro ideal en Costa Rica. También les da tiempo de sobra para explorar el país, que es diverso y rico en atractivos naturales.
Estas son solo algunas de las ventajas de invertir en este atractivo país. Para obtener más información sobre los bienes raíces en Costa Rica y ver por qué es un excelente lugar para vivir, descargue los informes gratuitos en WeRCR y reserve tiempo para una consulta que resuelva sus dudas antes de su viaje.